エステムプラザ難波WESTIIプレディア

  • 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 15階建 / 240戸 / RC造

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8階 / 42㎡の場合

相場
3,366万円
80.1万円/㎡
2,551
3,094
3,637
4,180
AI査定結果
推定相場価格
3,366万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,094万円〜3,637万円
73.7万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エステムプラザ難波WESTIIプレディア
3,800万円（90.5万円/㎡）/ 8階 / 42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は80.13万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/103,800万円90.5万円8階 42㎡ 2LDK南
2025/11/053,800万円90.5万円8階 42㎡ 1LDK南
2025/08/103,500万円83.3万円8階 42㎡ 2LDK南
2025/02/271,595万円78.2万円4階 20.39㎡ 1K西
2025/01/171,650万円80.9万円4階 20.39㎡ 1K西
2024/10/191,630万円77.3万円5階 21.08㎡ 1K西
2024/09/154,080万円96.8万円11階 42.16㎡ 1SDK北
2024/08/093,980万円94.4万円8階 42.16㎡ 1SDK北
2024/07/103,980万円94.4万円10階 42.16㎡ 1DK南
2024/06/221,480万円70.2万円5階 21.08㎡ 1K-
2024/05/243,980万円94.8万円13階 42㎡ 1DK西
2024/03/211,390万円65.9万円2階 21.08㎡ 1K-
2024/03/113,520万円83.5万円9階 42.16㎡ 2DK南
2024/02/171,790万円84.9万円7階 21.08㎡ 1K南西
2023/11/263,240万円76.9万円11階 42.16㎡ 2DK北
2023/11/261,350万円64.0万円5階 21.08㎡ 1K北
2023/11/261,560万円74.0万円2階 21.08㎡ 1K-
2023/11/131,560万円74.0万円3階 21.08㎡ 1K北
2023/10/093,310万円78.8万円13階 42㎡ 2DK西
2023/09/271,800万円85.4万円7階 21.08㎡ 1K南西
2023/08/251,450万円68.8万円6階 21.08㎡ 1K南
2023/08/251,350万円64.0万円6階 21.08㎡ 1K北
2023/08/021,450万円69.0万円2階 21㎡ 1K西
2023/06/063,480万円82.5万円14階 42.16㎡ 2DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は79.55万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/10
エステムプラザ難波WESTIIプレディア
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 3,800万円90.5万円42㎡2LDK8階 / 15階建 南2013年240戸RC
2024/12/07エステムプラザ難波WESTリバークロス
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅4分 3,790万円91.0万円41.65㎡2DK15階 / 15階建 南東2011年207戸RC
2025/10/06プレサンスロジェ難波GRANDWEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 4,100万円87.0万円47.14㎡1LDK15階 / 15階建 西2015年194戸RC
2025/10/21エステムコート難波Vブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 3,280万円73.9万円44.4㎡1DK+S2階 / 15階建 南2018年214戸RC
2025/10/09エステムコート難波5ブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 3,380万円76.1万円44.4㎡1LDK+6階 / 15階建 南2018年214戸RC
2025/05/12ウィズなんば
大阪市浪速区難波中三丁目
なんば駅6分 2,900万円69.8万円41.56㎡1LDK4階 / 15階建 東2012年193戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市浪速区では7%上昇しています。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市浪速区
91.8万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名エステムプラザ難波WESTIIプレディア
所在地大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩3分
築年月2013年
階数15階建
総戸数240戸
建物構造RC
土地権利所有権

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